ARŞİV
DEĞERLİ ORTAKLAR
20.02.2020 TARİH VE 31045 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANAN 7221 SAYILI COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ İLE BAZI KANUNLARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN İLE 3194 SAYILI İMAR KANUNU’NUN ÇEŞİTLİ MADDELERİNİN YANI SIRA 8. MADDESİNİN (B) FIKRASINDA EKLENEN HÜKÜM GEREĞİ, İMAR PLANLARINDA DEĞİŞİKLİK VE REVİZYON YAPARAK BİNA YÜKSEKLİKLERİNİN BELİRLENMESİ ZORUNLU OLMUŞTUR. BU KANUN HÜKMÜ DOĞRULTUSUNDA, KOOPERATİFİMİZE AİT 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI KAPSAMINDA KALAN ADA/PARSELLERDE BİNA YÜKSEKLİKLERİNİN BELİRLENMESİNE AİT ÇALIŞMA ÇANKAYA BELEDİYE MECLİSİNİN 02.09.2016/592 SAYILI KARARI İLE UYGUN GÖRÜLEREK, BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNİN 14.10.2016/2054 SAYILI KARARI İLE "TADİLEN" ONAYLANMIŞ VE ÇANKAYA BELEDİYESİNDE İLAN SÜRECİNDEDİR.
BAZI ÜYELERİMİZİN, MAHKEME KARARLARI İLE İPTAL EDİLEN PLAN NOTLARININ TEKRAR YAŞATILMAK AMACIYLA PLANA İŞLENEREK YENİ BİR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAYLANMIŞ, ARSA PAYI ORANLARI DEĞİŞECEKMİŞ, FİRMANIN ALACAĞI KONUT SAYISI ARTACAKMIŞ GİBİ… TAMAMEN YANLIŞ VE YANILTICI ALGILAR İLE İTİRAZ EDECEKLERİ DUYUMLARI ALINMIŞTIR.
AŞAĞIDA PAYLAŞILAN LİNKLERDEN DE İLGİLİ MEVZUAT DEĞİŞİKLİKLERİ VE İÇERİĞİ İNCELENDİĞİNDE GÖRÜLECEĞİ ÜZERE, YAPILAN PLAN DEĞİŞİKLİĞİ MEVZUAT GEREĞİ ZORUNLU OLARAK SADECE BİNA YÜKSEKLİKLERİNİ BELİRLEMEYE YÖNELİK BİR PLAN DEĞİŞİKLİĞİDİR. YAPILAŞMA KOŞULLARINA AİT BAŞKA HERHANGİ BİR PLAN NOTU YER ALMAMAKTA OLUP, İLANDA OLAN PLAN İNCELENDİĞİNDE DE BU DURUM GÖRÜLECEKTİR.
TÜM ÜYELERİMİZİN SAĞDUYULU OLMASINI, YANLIŞ VE YANILTICI ALGILARA İTİBAR ETMEMESİNİ SAYGILARIMIZ İLE ARZ EDERİZ. YÖNETİM KURULU
https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.7221.pdf
https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.3194.pdf
31.08.2023 Tarihinde yaptırılan ve konutlarımızın m2 birim fiyatlarını (konutlar ortalama brüt 188 m2' dir.) gösteren
Gayrimenkul Değerleme Raporu
Ülkemizde yaşanan şiddetli deprem sonrası ortaklarımızın yapılmakta olan binaların depreme dayanıklılığına yönelik endişeleri hâsıl olmuş ve binaların deprem dayanımına yönelik çeşitli sorular sorulmaya başlanmıştır. Halen yapımı devam eden kooperatifimiz binalarının taşıyıcı sistemine ait genel bilgiler aşağıda belirtilmiştir.
Binalarımız 4. Derece deprem bölgesinde yapılmaktadır,
Binalarımızın statik hesapları ve betonarme projeleri yürürlükteki deprem yönetmeliğine uygun olarak yapılmıştır,
Binaların yapılacağı bölgede proje çalışmaları başlaman önce zemin etüt çalışması yapılmış, yapılan bu çalışma sonucunda zeminin çok sağlam olduğu görülmüştür,
Yapılan zemin etüt raporuna uygun olarak betonarme proje ve hesap raporları hazırlanmıştır. Proje ve hesap raporları Çankaya Belediye Başkanlığı’nca onaylanmıştır,
Hazırlanan projede yürürlükteki deprem yönetmeliği ve TSE standartları dikkate alınarak, tünel kalıp sistemi ve radye temel seçilmiştir. Seçilen tünel kalıp sisteminin incelemesi ayrıca aşağıda açıklanmıştır,
Kooperatif yönetimi hazırlanan projelerin yerinde tam uygunluğunun denetlenmesi için yasal zorunluluk olan yapı denetim firmasına ilaveten ayrıca bir müşavir firma ile anlaşmıştır. Bu nedenle imalatların projelere uygun olarak yapılıp yapılmadığı, hem müşavir firma hem de yapı denetim firmasının uzman teknik ekipler tarafından sürekli olarak kontrol edilmekte ve denetlenmektedir,
Binalarımızda kullanılan demir ve betona ait numuneler her aşamada alınmaktadır. Bu numuneler Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yetkilendirilmiş olduğu laboratuvarlarda ilgili yönetmelik ve standartlara uygun şekilde test edilmektedir,
Binalarımızın inşaatı Çankaya Belediyesi ve Çevre Şehircilik ve İklim değişikliği İl Müdürlüğü tarafından periyodik olarak kontrol edilmektedir,
Neden Tünel Kalıp?
